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Bases y condiciones

  • Valor estimado del metro cuadrado al 1º trimestre 2017
  • DOCUMENTACIÓN PARA LA GESTIÓN DE LA CALIFICACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO PARA CONSTRUCCIÓN



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    PROYECTO DE OBRA:

        1. Contenido mínimo: El proyecto de obra debe contener una unidad habitacional independiente, es decir, como mínimo una habitación, con baño, cocina y entrada independiente.

        2. Superficie a construir permitida: - MÍNIMO: cuarenta metros cuadrados (40 m2) cubiertos. - MÁXIMO: ochenta metros cuadrados (80 m2) cubiertos.

        3. Valor estimado del metro cuadrado al 1º trimestre 2017: PESOS TRECE MIL SETECIENTOS CINCUENTA ($13.750).

        4. Monto máximo de obra al 1° trimestre 2017: según el presupuesto = PESOS UN MILLON CIEN MIL ($1.100.000)

        5. Presentación ante la ENTIDAD PARTICIPANTE de la documentación prevista en el punto 4).

        6. Plazos para iniciar obra:

            • DOSCIENTOS DIEZ (210) DÍAS CORRIDOS para iniciar la obra desde la fecha de selección.



    1. DOCUMENTACIÓN PARA LA GESTIÓN DE LA CALIFICACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO PARA CONSTRUCCIÓN

    Sin perjuicio de la documentación que solicite la ENTIDAD PARTICIPANTE para la gestión del crédito hipotecario, el SELECCIONADO deberá presentarle la documentación del INMUEBLE CONSTRUCCIÓN como así también toda la documentación referida al proyecto de obra a realizar a la ENTIDAD PARTICIPANTE para su tasación y aprobación la que deberá incluir:

    1. Fotocopia del título de propiedad del INMUEBLE CONSTRUCCIÓN inscripto en el Registro correspondiente a nombre del SELECCIONADO o a nombre del familiar directo (padre, madre o hijos) o copia del boleto de compraventa a nombre del SELECCIONADO a fin de realizar en el mismo acto la escritura de compraventa y constitución de hipoteca.

    2. A los efectos de probar la relación familiar, para el caso de construcción en lote de familiar directo, se deberá presentar fotocopia de partida de nacimiento, partida de matrimonio o sentencia judicial en los casos de adopción o filiación.

    3. Fotocopia del reglamento de copropiedad y administración, de corresponder.

    4. Fotocopia del plano municipal con permiso de obra y/o aprobación. Se admitirán “Permisos de Obra Especial” o “Provisorio” para la etapa de tramitación del crédito, pero no se celebrará el mutuo hipotecario ni se abonará el SUBSIDIO sin el permiso de obra y/o aprobación definitivo.

    5. Plano de subdivisión por propiedad horizontal, de corresponder, correspondiente a la co-propiedad, unidad funcional o lote.

    6. Plano de obra y Formularios de planilla de cómputo y presupuestos, debidamente cumplimentados y firmados por el SELECCIONADO y profesional matriculado. En esta primera instancia, el profesional deberá confeccionar el proyecto encargado por el SELECCIONADO, según las características y superficie acordes al valor de su precalificación crediticia y del PROGRAMA, para ser presentado en el municipio correspondiente con el fin de obtener el visado previo municipal). Asimismo, deberá acreditar:

      • Intervención de un profesional de la construcción con título habilitante y matrícula activa (Maestro Mayor de Obra, Arquitecto o Ingeniero) en la elaboración del proyecto.

      • Presentación de la documentación ante el Colegio interviniente.

      • Presentación del Anteproyecto: Esta documentación, deberá estar compuesta por plantas, cortes y vistas, en escala mínima para notar los detalles técnicos y características constructivas de la futura vivienda.

    1. Listado de planos a presentar como anexos, de corresponder:

      • Plantas (planta baja, planta alta (de corresponder) y planta de techos).

      • Vistas (todas las existentes, de ser entre medianeras, perímetro semi libre, y perímetro libre).

      • Esquema estructural; este plano deberá contar el tipo de estructura resistente con el que fue diseñada la vivienda, así también como el tipo de mampostería y cubierta seleccionada.

      • Planos de instalaciones: sanitaria, gas y electricidad.

      • Planillas de carpinterías, detallando el tipo de aberturas (puertas y ventanas, exteriores e interiores)

      • Planilla de locales, detallando el tipo de terminación de cada uno de los ambientes de la obra en cuestión.

    1. Presupuesto Estimado.

    2. Curva de inversión y plan de trabajos.

    Toda esta documentación, deberá presentarse en conjunto con el visado previo municipal aprobado.


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