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  • NOTARIA NUM. 203 CIUDAD DE MEXICO
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    NOTARIA NUM. 203 CIUDAD DE MEXICO

    Avenida San Fernando Núm. 423,

    Col. Toriello Guerra, Deleg. Tlalpan

    C.P. 14050, Ciudad de México.

    notaria@notaria203.mx

    www.notaria203.mx

    Tel. 5666-0605
    CONSTRUCCIONES ESTADO DE MEXICO
    Para iniciar trámites de una escritura de compraventa de una CASA ubicada en el ESTADO DE MEXICO, y que no se encuentre sujeta al régimen de propiedad en condominio, deberán presentarse en esta notaría, PREVIA CITA, el (los) comprador (es) y el (los) vendedor (es) y deberán traer a la entrevista los siguientes documentos:

    1.- Primer testimonio original y registrado de la escritura por la que adquirió la propiedad del inmueble el (los) vendedor (es);

    2.- Si el (los) vendedor (es) construyó (eron) la casa:

    A. Licencia de construcción;

    B. Aviso de terminación de obra.

    3.- Copia certificada del acta de matrimonio del (los) vendedor (es), si es (son) o fue (ron) casado (s);

    4.- Boletas de Predial y Agua del último bimestre (originales y pagadas). Es de advertir que la boleta de predial debe estar a nombre del vendedor y amparar construcciones;

    5.- Certificaciones de pago: de impuesto predial, de aportaciones de mejoras y de derechos por servicio de agua, así como certificación de clave y valor catastral, vigentes;

    6.- Copia fotostática de la Cédula de Identificación Fiscal (RFC) y de la Clave Única de Registro de Población del (los) comprador (es) y del (los) vendedor (es).

    7.- Original y copia de su credencial para votar, y en su defecto, de su pasaporte vigente.

    En caso de que no coincida el domicilio del (los) comprador (es) y del (los) vendedor (es) con el indicado en dicha credencial para votar, o a falta de ésta, traer comprobante de domicilio a su nombre y vigente (con una antigüedad no mayor a 3 meses);

    8.- Para que el vendedor exente el Impuesto Sobre la Renta, el inmueble deberá ser su casa habitación y así declararlo en la escritura y deberá acreditarlo con cualquiera de los siguientes documentos, a su elección, que correspondan preferentemente a los últimos SEIS MESES, siempre que el domicilio consignado en dicha documentación coincida con el domicilio del inmueble enajenado:

    A.- Credencial para votar, expedida por el Instituto NACIONAL Electoral;

    B.- Comprobantes FISCALES de los pagos efectuados por la prestación de los servicios de energía eléctrica o de telefonía fija;

    C.- Estados de cuenta que proporcionen las instituciones que componen el sistema financiero (por ejemplo BANCOS) o por casas comerciales o de tarjetas de crédito no bancarias (por ejemplo, PALACIO DE HIERRO, LIVERPOOL, SEARS, ETC.);

    LA DOCUMENTACION A QUE SE REFIEREN LOS INCISOS ANTERIORES DEBERA ESTAR A NOMBRE DEL CONTRIBUYENTE, DE SU CÓNYUGE O DE SUS ASCENDIENTES O DESCENDIENTES EN LINEA RECTA;

    9.- Anticipo de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS), M.N., a cuenta de escrituras;

    10.- SI EL VENDEDOR ES PERSONA MORAL, PEDIR A LA NOTARIA PREVIO A LA ENTREVISTA LOS REQUISITOS CORRESPONDIENTES Y TRAERLOS A SU CITA;



    11.- Si va a haber crédito hipotecario para la compraventa, se deberá presentar, en su caso, el acta de matrimonio del comprador.
    NOTA: En la entrevista correspondiente podrá requerirse documentación adicional, según las circunstancias del caso concreto.

    Dirección: Av. San Fernando No. 423, Colonia Toriello Guerra, Delegación Tlalpan, C.P. 14050, Ciudad de México

    Teléfono: 5666-0605 E-mail: notaria@notaria203.mx Sitio web: www.notaria203.mx


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