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CARATÚLESE como “Trámite Preferencial Urgente” a todos los expedientes iniciados a los efectos de la instrumentación del PROGRAMA CRÉDITO ARGENTINO DEL BICENTENARIO PARA LA VIVIENDA ÚNICA FAMILIAR (PRO.CRE.AR.).-

Art.10º) REGISTRESE, comuníquese, al Departamento Ejecutivo, publíquese y archívese.-

Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de la Ciudad de San Francisco, a veintiocho días del mes de diciembre del año dos mil doce.-

ANEXO A


CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE EL COMITÉ EJECUTIVO DEL FONDO PRO.CRE.AR Y LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO (Cba)

El presente Convenio de Colaboración se celebra en la ciudad de Buenos Aires , a los …..días del 2012, entre :



  1. El comité Ejecutivo del Fondo PRO.CRE.AR creado por Decreto Nº 902/12 (el Comité”), representado en este acto por Diego L. Bossio en su carácter de Presidente, con domicilio legal en Avda. Córdoba Nº 720, 5to . Piso de la Ciudad de Buenos Aires; y

  2. La Municipalidad de la Ciudad de San Francisco , Provincia de Córdoba , representada en este acto por el Sr. Intendente , Dr. Martín Miguel Llaryora , con domicilio constituido en Bv. 9 de Julio Nº 1187 (La “Municipalidad”, y conjuntamente con el Comité , las “partes” y cada una de ellas , una “Parte”).

CONSIDERANDO

  1. Que mediante el Decreto de necesidad y Urgencia Nº 902 de fecha 12 de junio de 2012 el Estado Nacional resolvió la creación del Fideicomiso a los fines de facilitar el acceso a la vivienda para toda la población .

  2. Que el Fideicomiso está conformado, entre otros bienes, con recursos públicos para atender en forma integral el desarrollo de proyectos urbanísticos destinados a familias e individuos .

  3. Que para lograr el cumplimiento del objeto del fondo, el Estado Nacional ha cedido al Fideicomiso diversos terrenos a lo largo del territorio nacional, algunos de los cuales se encuentran dentro del Municipio.

  4. Que a fin de operativizar , optimizar y agilizar el programa de construcción de viviendas dispuesto por el Decreto de Necesidad y Urgencia Nº 902/2012, es intención de las partes suscribir el presente Convenio , obligándose a facilitar todos los trámites necesarios y convenientes para la cabal realización dicho objetivo .

  5. Que, mediante la agilización de los trámites a ser cumplidos dentro la Municipalidad, el Fideicomiso se verá posibilitado de llevar adelante sus tareas de construcción de viviendas únicas y familiares de manera más eficiente .

Por todo ello , las partes acuerdan suscribir el presente Convenio, que se regirá por la cláusulas que se transcriben a continuación :

ARTÍCULO PRIMERO. OBJETO : Las partes acuerdan por medio del presente realizar sus mayores esfuerzos a los efectos de colaborar en todo cuanto resulte necesario facilitar la construcción de viviendas bajo el Programa Pro.Cre.Ar. . En especial , la Municipalidad se compromete , en la medida de sus posibilidades , a:

a.- agilizar (acortando los plazos de tramitación), eficientizar y otorgar prioridad- respecto de otros trámites similares - a aquellos trámites y/o actos que tengan por objeto aprobar planos, conceder autorizaciones de construcción y generar reacomodamientos de zonificación , entre otros, así como a cualquier otro acto relativo a la construcción de viviendas, bajo el Programa Pro.CRe.Ar. ;

b.- procurar que se den todas las condiciones , tanto jurídicas como fácticas, para que puedan llevarse adelante, con carácter prioritario, las obras de infraestructura necesarias para dotar a las construcciones que se realicen bajo el Programa Pro.Cre.Ar; de los servicios de agua corriente, saneamiento cloacal, energía eléctrica , provisión de gas natural y alumbrado público;

c.- asistir al Fiduciario y al Comité Ejecutivo de Fideicomiso en todo aquello que sea de su competencia , en cuanto le sea requerido y en la medida de sus posibilidades, para el cumplimiento de los objetivos dispuestos en el Programa Pro.Cre.Ar.

ARTÍCULO SEGUNDO. ICNORPORACIÓN DE TERRENOS : En caso de contar con terreno aptos para construcción , la Municipalidad podrá ofrecerlos al Fideicomiso a los efectos de ser objeto de construcción de viviendas bajo el Programa RO.CRE.AR . Junto con el ofrecimiento , la Municipalidad deberá presentar un informe sobre el o los terrenos. Dicho informe deber abordar , con el mayor grado de detalle posible, cada uno de los puntos especificados en el Anexo I (adjuntando toda la documentación que se estime pertinente).

ARTÍCULO TERCERO . EMPRENDIMIENTOS EN LA MUNICIPALIDAD: Sin perjuicio de lo expuesto en el artículo anterior, y en caso de contar la Municipalidad con planes de urbanización y/o construcción de viviendas que pueden ser financiados por el Fideicomiso, la Municipalidad podrá presentar dicho plan al Comité Ejecutivo por escrito, para su análisis.

ARTÍCULO QUINTO. VIGENCIA : El presente Convenio tendrá vigencia durante toda la vida del Fideicomiso.

En prueba de conformidad, se firman DOS (2) ejemplares de un mismo tenor y aun solo efecto .

ANEXO I


ASPECTOS DE PROPIEDAD SOBRE LOS TERRENOS OFRECIDOS

  • Títulos de propiedad: informar si se encuentran saneados y en condiciones de transferir la titularidad del inmueble al Fideicomiso.

  • Planos de mensura y planimetría : acompañar en forma previa a su incorporación al Fideicomiso.

  • Localización: informar si se encuentran en zonas urbanas consolidadas o en consolidación, con uso predominantemente residencial, y conectados a la red vial principal.

  • Riesgo de inundación : informar si el punto más bajo del terreno o fracción se encuentra sobre la cota de la máxima inundación registrada . Asimismo informar si los terrenos son susceptibles de inundaciones provenientes de cuencas aluvionales , etc. O estar en esa zona de riesgo aluvional .

  • Servicios urbano de red: informar si los terrenos cuentan con energía eléctrica ,agua corriente , cloacas , gas natural . Asimismo , informar si los terrenos cuentan con las factibilidades de los servicios y/o de las obras de nexos requeridas .

  • Condiciones de accesibilidad: informar si están aseguradas las condiciones de accesibilidad y se la red vial de conexión externa reúne condiciones de acceso y transitabilidad

  • Equipamiento urbano: informar si los terrenos cuentan con equipamiento urbano en la proximidad (establecimientos de salud, educativos , acceso de transporte público , etc)

  • Indicadores urbanísticos : informar si se cuenta con indicadores urbanísticos acordes al factor de ocupación del suelo y densidad de las viviendas a localizar (ordenanza municipal) .

  • Capacidad portante : informar si los terrenos cuentan con capacidad portante acorde al tipo de obra a construir. Asimismo, informar si cuentan con estudio de suelos .

  • Ocupación : informar si los terrenos está libres de cualquier tipo de ocupación .

  • Otros aspectos relevantes : informar cualquier otro aspecto de los terrenos que se entienda relevante con miras a su inclusión en el Programa Pro.Cre.Ar .




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