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    DECÁLOGO DE PROPUESTAS Y ACCIONES DE LOS ÓRGANOS DE GECOPI PARA EL AÑO 2.012
    Con la participación de más de 50 Empresas Gestoras de Vivienda Social, Socios Colaboradores de Gecopi y Patronos de la Fundación “ Vivienda y Sociedad “, aprobadas por unanimidad de la Asamblea General Ordinaria de Gecopi, celebrada el pasado día 1-6-2011, con participación de todas las Federaciones Territoriales de Gecopi, se concretaron las propuestas y acciones que los Órganos de Gobierno de Gecopi acometerá en el año 2.012:
    1º.- Necesidad de defender y trasladar a la Sociedad los valores y aspectos más positivos del Cooperativismo de Vivienda Social, recogidos en el vigente II Plan Estratégico del Cooperativismo de Vivienda Social en España de 2.012, aprobado por Concovi y Gecopi, dentro de la Economía Social, de acuerdo con el Estatuto Europeo del Cooperativismo y con la celebración en 2012 del Año Internacional del Cooperativismo.
    2º.- Crear un estado de opinión favorable hacia el Cooperativismo de Vivienda Social, por la experiencia empresarial de más de 30 años, y por la profesionalidad, seguridad y calidad que las Empresas Gestoras dan en la producción de Viviendas Sociales, ajenos a los procesos especulativos de Suelo y Vivienda Libre que se han producido los últimos años y que ha tenido, tiene y tendrá consecuencias muy graves en nuestro Sector de Gestión de la Vivienda Social en España.
    3º.- Negociar y Acordar con las distintas Administraciones Públicas los elementos de valoración de los Concursos Públicos de Suelo para Vivienda Protegida, especialmente lo referente al precio del suelo, que debe bajar y situarse a un precio simbólico, máximo entre el 5% y el 10 % del precio máximo de venta de la Vivienda Protegida, lo que permitirá abaratar sustancialmente los costes de producción de Vivienda Social, y su repercusión a los demandantes de Vivienda.
    4º.- Proponer las reformas legislativas necesarias que permitan el Cooperativismo en el Alquiler y en la Rehabilitación, en el marco de la nueva Ley General de Cooperativas ( pendiente de aprobación ) y la de Economía Sostenible vigente.
    5º.- Urge intensificar la demanda de aprobar medidas y normativa que permitan agilizar la tramitación administrativa de todos los aspectos que tienen que ver con la Vivienda Social: Suelo, licencias de obras, expedientes de Vivienda Protegida, tramitación y resolución de ayudas y subvenciones…etc.
    6º.- Innovar modelos de gestión, adaptados a la situación actual de Crisis, y el tiempo que queda todavía para que cambie, lo que nos permitirá poder seguir ofreciendo a los ciudadanos una Vivienda de calidad a precio justo, tanto en Compraventa, como en alquiler, alquiler con opción a compra y rehabilitación, potenciando los acuerdos empresariales de colaboración y actuación conjunta entre Empresas Gestoras asociadas a Gecopi, para fortalecer la solvencia empresarial de nuestras ofertas, tanto ante las Administraciones Publicas como a las Entidades Financieras y a nuestros clientes.

    7º.- Ofertar nuevas actividades y servicios por parte de la Empresas Gestoras asociadas a Gecopi a las Administraciones Públicas, especialmente a las Empresas Públicas de Suelo y Vivienda, Gobierno de España, Comunidades Autónomas y Ayuntamientos.


    8º.- Establecer un nuevo marco de relación con las Entidades Financieras que permita acordar normas y criterios profesionales en la concesión de créditos en la producción y créditos hipotecarios en las Promociones de Vivienda Social, para que estas puedan ser viables, desde el principio de Competencia Leal y condiciones similares para todos, que permita una mayor y mejor fluidez en el crédito.
    9º.- Proponer desde Gecopi al Banco de España, el Instituto de Crédito Oficial - I.C.O, y al Banco Europeo de Inversiones – B.E.I., que las Cooperativas de Vivienda Social, no estén en el mismo lugar de riesgo que las Promociones libres, y tengan prioridad en la concesión de créditos.
    10º.- Reconsiderar las reformas planteadas por el Ministerio de Fomento al vigente Plan Estatal de Vivienda 2.009-2.012, por ser perjudiciales para el desarrollo del Cooperativismo de Viviendas en España, tal y como se reflejó en el Informe Propuesta de Gecopi sobre este extremo de 23 de Septiembre de 2.010 y reiterado en 2.011, tanto por Concovi como por Gecopi.
    En este sentido van a ser determinantes las propuestas que desde el Ministerio de Fomento se formulen al vigente Plan Estatal de Vivienda.
    Para el debate y formulación de propuestas sobre este Decálogo, hemos solicitado a la Ministra de Fomento, Ana María Pastor Julián, la convocatoria urgente del Consejo Nacional de Vivienda, que hace casi dos años que no se reúne.
    Madrid, 25 de Enero de 2.012

    Rafael González-Cobos Bautista



    Presidente







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