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Tribunal superior del distrito judicial de neiva sala civil familia laboral m. P. Edgar robles ram




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SENTENCIA RECURRIDA

El Juez de Primera Instancia revisado el recaudo probatorio encontró que la promesa de compraventa que dio origen a este litigio fue incumplida por ambas partes, al no comparecer en la fecha y hora señalada a la notaría en la cual debía otorgarse la escritura pública.


Al analizar los presupuestos procesales el a quo, encontró que había falta de legitimación por activa, apoyándose en la interpretación que de los artículos 1546 y 1602 del C. C., dio la Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia, en sentencia pronunciada el 12 de agosto de 1974; la interpretación dada por la Corte en aquella oportunidad a las normas señaladas y que respaldan la decisión del juez a quo, señaló que en los contratos bilaterales va implícita la condición resolutoria que en caso de no cumplirse por uno de los contratantes, el cumplido tendrá a su arbitrio la resolución del contrato o el cumplimiento del mismo. En consecuencia, encontró el a quo que la legitimación para demandar la resolución del contrato con indemnización de perjuicios la tiene únicamente el contratante cumplido. Por lo tanto, negó las pretensiones para no patrocinar que la parte demandante pueda sacar beneficio de su propia culpa, lo que le da razón para sostener que los titulares legitimados para incoar este tipo de acción son aquellos que han cumplido con sus obligaciones, y que no habiendo cumplido el demandante su deber mínimo de asistir a la firma de la escritura pública pactada, no tiene legitimación activa.



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